Fincaraíz1 / 21$435M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $510.300
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento, área 86 m2, cuenta con 2 habitaciones con closet, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, hall de tv, EL PISO ES EN PORCELANATO NUEVO, balcón con vista panorámica, vista, salón social, gimnasio, parque infantil, cancha múltiple, piscina, jacuzzi, sauna y turco, sala de masajes, spa, bbq, salón de juegos, senderos, social completa, juegos infantiles, parqueadero cubierto, deposito, vigilancia las 24 horas del día. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $443,5 millones
- Rango razonable
- $436,9 millones – $452,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.156.820; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $465 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,4 millones/m²
- $515 millones97 m² · 2 hab · Abadias · $5,3 millones/m²
- $376 millones74 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
- $376 millones74 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
- $520 millones99 m² · 2 hab · Abadias · $5,3 millones/m²
- $450 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,2 millones/m²
- $335 millones66 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
- $412 millones86 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz