Fincaraíz1 / 18$450M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
Descripción
Código ***, Apartamento en Venta , Anillo Vial , Área 86 mts, 2 habitaciones, 2 baños, Sala y comedor, Cocina integral,Zona de ropas, 1 Parqueaderos, Zona Social Piscina, Cancha, Juegos Infantiles, salon Social, Sauna, Exelente Ubicacion cerca a Centros Comerciales, Administracion 504.000, Agenda tu Cita sin costo. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $446,8 millones
- Rango razonable
- $436,5 millones – $461,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.195.180; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones78 m² · 2 hab · Anillo Vial · $4,9 millones/m²
- $460 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $435 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
- $465 millones86 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,4 millones/m²
- $465 millones83 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
- $515 millones97 m² · 2 hab · Abadias · $5,3 millones/m²
- $376 millones74 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
- $376 millones74 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz