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Apartamento en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$520M

Floridablanca

Abadias

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Características

Área
99 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$560.000
Barrio
Abadias

Descripción

Abadias, Monteolivetto, piso 3, 99 metros, 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, estudio, hall de TV, zona de ropas, balcon, parqueadero, deposito, piscina adultos, piscina niños, zonas infantiles, sauna, turco, BBQ, senderos naturales, club condominial, skate park, cancha sintética de tenis, cancha sintética de fútbol, zona pet, spa, administración $560.000, valor venta $520 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$503 millones
Rango razonable
$496,7 millones – $521,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.081.081; área 99 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+0.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz