Fincaraíz1 / 22$335M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $376.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
partamento en venta. Ubicado en el sector de El Olimpo, sobre la calle 200, en una excelente ubicación cerca del Colegio Reina de la Paz, este acogedor apartamento ofrece comodidad y funcionalidad para toda la familia. El inmueble cuenta con dos cómodas alcobas, dos baños, una cocina integral diseñada para brindar practicidad en el día a día y espacios bien distribuidos que proporcionan un ambiente agradable y confortable. Además, incluye parqueadero cubierto, escriturado, aportando mayor seguridad y valorización a la propiedad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un sector tranquilo, con fácil acceso a vías principales, colegios, comercio y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $339,1 millones
- Rango razonable
- $334 millones – $368,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.137.943; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $376 millones74 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
- $376 millones74 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
- $400 millones70 m² · 3 hab · Aranjuez · $5,7 millones/m²
- $380 millones78 m² · 2 hab · Anillo Vial · $4,9 millones/m²
- $410 millones74 m² · 3 hab · Aranjuez · $5,5 millones/m²
- $425 millones74 m² · 3 hab · Aranzoque · $5,7 millones/m²
- $375 millones75 m² · 3 hab · Abadias · $5 millones/m²
- $400 millones77 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Cañaveral Parque S.A.S. · vía Fincaraíz