Fincaraíz1 / 16$290M
Floridablanca
Altamira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- Altamira
Amenidades
- balcon
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Floridablanca, el inmueble se encuentra en perfecto estado con una excelente ubicación, iluminación y acabados modernos. La propiedad cuenta con una area total de 72 metros cuadrados, tres habitaciones con closet, dos baños, cocina integral independiente, zona de ropas y balcon. Su precio de venta es negociable. Escríbenos y agendamos cita para conocer el inmueble
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $310,7 millones
- Rango razonable
- $272,1 millones – $346,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.315.385; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones72 m² · 3 hab · Aranzoque · $3,9 millones/m²
- $330 millones75 m² · 3 hab · Altos De Florida · $4,4 millones/m²
- $360 millones75 m² · 3 hab · Aranjuez · $4,8 millones/m²
- $275 millones65 m² · 3 hab · Altamira · $4,2 millones/m²
- $290 millones84 m² · 3 hab · Bosques Molinos · $3,5 millones/m²
- $375 millones75 m² · 3 hab · Abadias · $5 millones/m²
- $255 millones84 m² · 3 hab · Bosque Norte · $3 millones/m²
- $380 millones78 m² · 2 hab · Anillo Vial · $4,9 millones/m²
Publicado por Urbacon de Colombia · vía Fincaraíz