Fincaraíz1 / 18$345M
Floridablanca
Bosque Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $208.000
- Barrio
- Bosque Norte
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
VENDO APARTAMENTO CONJUNTO RESIDENCIAL BOSQUE CENTRAL Área: 57 m² Piso bajo Antigüedad: 2 años Características: 1 habitación 2 baños Estar de TV Habitación de servicio Balcón Parqueadero comunitario Un apartamento moderno, con excelentes acabados y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $287,2 millones
- Rango razonable
- $238,3 millones – $289,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.038.879; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(+15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250,1 millones50 m² · 2 hab · Aranzoque · $5 millones/m²
- $335 millones66 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
- $275 millones65 m² · 3 hab · Altamira · $4,2 millones/m²
- $376 millones74 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
- $376 millones74 m² · 2 hab · Anillo Vial · $5,1 millones/m²
- $290 millones72 m² · 3 hab · Altamira · $4 millones/m²
- $280 millones72 m² · 3 hab · Aranzoque · $3,9 millones/m²
- $265 millones49 m² · 3 hab · Altamira · $5,4 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz