Fincaraíz1 / 29$250M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 79 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $440.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta conjunto cerrado ubicado sobre Pedro Tafur, en el sector encontramos: Droguerías, Ferreterías, Restaurantes, Supermercados Makro, D1, Éxito de la 80, Homecenter, transitan las siguientes rutas: 43, 18, 14, 90 cómodas vías de acceso. El inmueble se encuentra distribuido: Sala comedor, tres habitaciones con closet, la principal con baño, cocina integral, zona de ropas, baño, parqueadero cubierto, deposito. El conjunto cuenta: Gimnasio, sauna, piscina, baños, salón social, vigilancia 24 horas. El valor de la administracion $440,000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $249,9 millones
- Rango razonable
- $249,9 millones – $250,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.163.291; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-17.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $250 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $260 millones79 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
- $249 millones78 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $240 millones76 m² · 3 hab · Caminos Del Bosque · $3,2 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz