Fincaraíz1 / 25$240M
Ibague
Caminos Del Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Caminos Del Bosque
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende apartamento en Conjunto residencial Yerbabuena. Piso 9 - 76m2 - Estrato 3. Sala comedor vista interior. Cocina integral Loft. Zona de ropas. Espacio para estudio. 3 habitaciones con closet (Principal con baño, vestier y balcón). 1 baño auxiliar. 1 deposito Parqueadero Propio cubierto El conjunto cuenta con gimnasio, amplio salón social y supermercado, zona para pasear mascotas y poder bañarles ,cancha de fútbol y baloncesto, zonas de descanso a la entrada restaurante y comidas rápidas, senderos para caminatas, parques infantiles Valor en venta $ ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $241,5 millones
- Rango razonable
- $240,4 millones – $258,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.177.799; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $249 millones78 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $260 millones74 m² · 3 hab · La Samaria · $3,5 millones/m²
- $320 millones74 m² · 3 hab · San Antonio Ambala · $4,3 millones/m²
- $245 millones73 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,4 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
Publicado por GEA INmobiliaria · vía Fincaraíz