Fincaraíz1 / 8$320M
Ibague
San Antonio Ambala
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Antonio Ambala
Descripción
Se vende apto en el Conjunto Residencial Calatay piso 7 consta parqueadero, sala comedor, cocina integral, tres (3) alcobas con closet, dos baños, balcon. 74 mtrs
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $254,2 millones
- Rango razonable
- $235,6 millones – $310 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.434.839; área 74 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones74 m² · 3 hab · La Samaria · $3,5 millones/m²
- $245 millones73 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,4 millones/m²
- $290 millones72 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4 millones/m²
- $240 millones76 m² · 3 hab · Caminos Del Bosque · $3,2 millones/m²
- $210 millones72 m² · 3 hab · Ibague · $2,9 millones/m²
- $360 millones77 m² · 3 hab · Aparco · $4,7 millones/m²
- $360 millones77 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,7 millones/m²
- $249 millones78 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
Publicado por Diego Bonilla Inmobiliaria · vía Fincaraíz