$260M

Ibague

La Samaria

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 12
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Barrio: La Samaria

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
canchas deportivas
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda bifamiliar
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en el conjunto Altagracia ? Piso: 12 ? Área: total 74m². Características del inmueble - 3 habitaciones con closet, principal con baño privado - baño social - Sala comedor con balcon - Cocina semi integral - Zona de Lavado - Parqueadero privado cubierto Zonas comunes - Piscina para niños y adultos. - jacuzzi - Cancha Microfutbol - Salón de eventos - Gimnasio

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $239,9 millones
Rango razonable: $234,1 millones – $260,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.241.723; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-8.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones74 m² · 3 hab · San Antonio Ambala · $4,3 millones/m²
$245 millones73 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,4 millones/m²
$240 millones76 m² · 3 hab · Caminos Del Bosque · $3,2 millones/m²
$290 millones72 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4 millones/m²
$210 millones72 m² · 3 hab · Ibague · $2,9 millones/m²
$249 millones78 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
$260 millones79 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
$250 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²

Publicado por TERRANOVA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz