Fincaraíz1 / 15$360M
Ibague
Aparco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Aparco
Amenidades
- balcon
- comedor auxiliar
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Descubra la exclusividad y el confort en este espacioso apartamento ubicado en el piso 11 del Conjunto Bosque Sereno, en el prestigioso sector Aparco. Disfrute de acabados de primera calidad que realzan cada rincón, complementados por una hermosa vista panorámica que le cautivará. Su estratégica ubicación garantiza excelentes vías de acceso y la cercanía a una amplia gama de servicios esenciales, incluyendo bombas de gasolina, reconocidos concesionarios y una variada oferta gastronómica. Además, se encuentra a pocos minutos del exclusivo Club Campestre de Ibagué, ofreciéndole un estilo de vida inigualable.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+47.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $244,7 millones
- Rango razonable
- $243,6 millones – $280,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.178.432; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 47.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 47.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones77 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,7 millones/m²
- $400 millones78 m² · 3 hab · Aparco · $5,1 millones/m²
- $249 millones78 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $240 millones76 m² · 3 hab · Caminos Del Bosque · $3,2 millones/m²
- $260 millones79 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
- $250 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
Publicado por ADMINISTRADORA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz