Fincaraíz1 / 19$360M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $330.000
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento de 77 m² habitables en Bosque San Ángel, Ibagué, ubicado en piso 2 con 3 habitaciones, 2 baños completos, cocina integral, balcón privado y parqueadero cubierto. Diseño moderno con acabados de calidad, luz natural abundante y seguridad 24/7 en complejo residencial de alto estándar. Propiedad lista para vivir con amplios espacios, parqueadero protegido y acceso a áreas verdes y zonas comunales. Ubicación estratégica en barrio San Ángel con proximidad a servicios, educación e infraestructura. Disponible financiamiento flexible a través de opciones de crédito hipotecario.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+47.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $244,7 millones
- Rango razonable
- $243,6 millones – $280,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.178.432; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 47.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 47.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones77 m² · 3 hab · Aparco · $4,7 millones/m²
- $400 millones78 m² · 3 hab · Aparco · $5,1 millones/m²
- $249 millones78 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $240 millones76 m² · 3 hab · Caminos Del Bosque · $3,2 millones/m²
- $260 millones79 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
- $250 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
Publicado por AAA Constructores SAS Inmobiliaria · vía Fincaraíz