Fincaraíz1 / 17$200M
Ibague
Nacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Nacional
Amenidades
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Codigo interno 13735 Ubicado en el Barrio Nacional. Apartamento en venta, cerca de la Avenidad Ferrocarril, Panaderias, Droguerias, Restaurantes, Parques, comodas vias de acceso. El inmueble se encuentra distribuido: Sala comedor, garaje, tres habitaciones (una con closet) la principal con baño, cocina integral, zona de ropas, baño
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $294,2 millones
- Rango razonable
- $294,2 millones – $294,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.163.291; área 93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-43.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 32% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $250 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $260 millones79 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
- $249 millones78 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz