Fincaraíz1 / 11$320M
Manizales
Manizales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Manizales
Amenidades
- balcon
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
Lindo Apartamento Duplex En Venta - Sector Barrios Unidos, Caldas Antioquia Código: 28589 Apartamento dúplex en venta, espacio diseñado pensando en la vida contemporánea, sus amplias ventanas permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor con una linda vista panorámica, con un área de 110 netros aproximadamente, Barrios Unidos en Caldas Antioquia, 4º piso, estrato 3. Nos ofrece sala y comedor, estudio, 3 alcobas, 2 closets, 2 baños enchapados y cabinados en vidrio templado, cocina integral mixta con horno, extractor, red de gas, zona de ropas, balcón, piso en cerámica, pintura en excelente estado. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $398,2 millones
- Rango razonable
- $377,6 millones – $421,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.620.064; área 110 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $4 millones/m² · 12 inmuebles(-26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $339,8 millones84 m² · 3 hab · Manizales · $4 millones/m²
- $370 millones114 m² · 4 hab · Manizales · $3,2 millones/m²
- $282,4 millones78 m² · 3 hab · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz