Fincaraíz1 / 25$1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 151 m²
- Área privada
- 151 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18591 | Amplio Apartamento en El Poblado cerca a Provenza: - Precio de venta: $1.010.000.000 - 151.34 M2 - 3 Alcobas + Alcoba del servicio - 4 Baños - Estudio - 2 Garajes + 2 cuartos útiles - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.546.992; área 151 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones152 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,2 mil millones150 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,2 mil millones149 m² · 3 hab · Lalinde · $8,1 millones/m²
- $745 millones149 m² · 3 hab · El Poblado · $5 millones/m²
- $1,3 mil millones149 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz