Fincaraíz1 / 23$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 197 m²
- Área privada
- 197 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $572.145
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta en unidad cerrada sector la Tomatera el Poblado. 3 Alcobas, 5 baños, 2 parqueaderos, 2 cuarto útil, Alcoba y baño de servicio, zonas comunes: piscina, sauna, turco, Gym, parqueadero de visitantes, La unidad cuenta con seguridad 24horas, Amplias zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales y transporte publico..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.388.245; área 197 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones199 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones194 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $800 millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $4 millones/m²
- $1,6 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $1,3 mil millones203 m² · 3 hab · San Lucas · $6,4 millones/m²
- $1,3 mil millones204 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones205 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz