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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Medellin

San Lucas

Resumen inteligente

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Características

Área
203 m²
Área privada
203 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
San Lucas

Descripción

Codigo: 26393. Apartamento en venta ubicado en El Poblado sector San Lucas Este apartamento dúplex se encuentra en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de San Lucas, El Poblado. Su ubicación en un entorno totalmente residencial, ofrece la calma y privacidad que buscas en un lugar único para tu nuevo hogar. Su diseño contemporáneo te ofrece espacios amplios y funcionales. En el primer nivel se encuentran el área social con cocina abierta, salón comedor, chimenea, zona de ropas independiente y alcoba de servicio. En el sub nivel están las 3 alcobas familiares y un estar con acceso directo al deck como espacio exterior, ideal para disfrutar de un lindo entorno y una tranquila vista a zona verde. Descripción general del inmueble * 3 Habitaciones, 2 vestier, 1 closet * Alcoba de servicio * 5 baños * Salon - comedor * Cocina abierta integral * Biblioteca o estudio * Zona de ropas * Estar de alcobas * Terraza * Parqueadero doble paralelo * Cuarto útil * Red de gas * Servicios públicos Zonas comúnes * Portería 24 Horas * Salón social * Sauna * Turco * Zonas verdes * Parqueadero de visitantes Cerca a: Mall San Lucas Plaza, Bancolombia, Club Campestre, Centro Comercial El Tesoro, Smart Fit, Hotel Novotel, Cámara de Comercio, Carulla, Mercado Olímpica, Notaria 26, Colegio Montessori, Crepes y Waffles, Il Forno, Transversal Inferior, Transversal Superior, Ruta Integrada del Metro, rutas transporte público Las Palmas, Centro.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.696.031; área 203 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz