$1,7 mil M

Medellin

El Tesoro

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 210 m²
Área privada: 170 m²
Habitaciones: 3
Baños: 5
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Barrio: El Tesoro

Amenidades

alarma
alcantarillado
altura restringida
ascensor
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
calentador
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
control de acustica
comodas vias de acceso
deposito bodega
en conjunto cerrado
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
garaje parqueadero s
garaje cubierto
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso de alta resistencia
piso en madera
porteria vigilancia
puerta de seguridad
restaurantes
salon social
sauna turco jacuzzi
seguridad
shut de basura
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
terraza
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

***Conaltura Inmobiliaria ofrece apartamento para venta en El Poblado, sector El Tesoro de 170m2, y 40mt2 de terraza, cuenta con 3 alcobas, vestier, closet, 4 baños, 1 baño del servicio, balcón, cocina integral, zona de ropas, parqueadero cubierto doble lineal y cuarto útil. Ubicado en conjunto cerrado, portería 24 horas, circuito cerrado , citófono, gimnasio, juegos infantiles, salón social, shut de basuras, piscina de adultos y niños, turco, jacuzzi, parqueadero de visitantes. Cuenta con transporte público cercano, cerca a Parque del Poblado, Parque Lleras, Provenza, El Tesoro Parque Comercial , Clinica el Rosario . ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,3 mil millones
Rango razonable: $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.231.960; área 210 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,9 mil millones207 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
$1,4 mil millones205 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
$1,3 mil millones204 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
$1,3 mil millones203 m² · 3 hab · San Lucas · $6,4 millones/m²
$1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,5 millones/m²
$1,2 mil millones199 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
$1,2 mil millones197 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
$1,2 mil millones194 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²

Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz