Fincaraíz1 / 18$1,9 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 207 m²
- Área privada
- 207 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO LOS PARRA POBLADO MEDELLIN. Piso alto de 2 niveles con vista, con área de 207 M2, cuenta con 3 alcobas, cada una con baño, baño social, alcoba del servicio, sala comedor, cocina integral y equipada, zona de ropas, 2 parqueaderos privados, 2 cuartos útiles, uno de los baños es estilo spa y cuenta con sistema de sonido. También cuenta con fibra óptica, puerta blindada, ventanas tintadas. En unidad residencial, cuenta con portería 24H, piscina, jacuzzi, gimnasio, estudio de yoga, spa turco, salón para eventos, jardines, zona infantil, zona de mascotas. Ubicado en sector residencial, sector exclusivo, cerca a sector financiero a minutos de restaurantes, centros comerciales, entre otros sitios de interés. Agenta Tu Cita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.095.238; área 207 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones205 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones210 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones204 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,3 mil millones203 m² · 3 hab · San Lucas · $6,4 millones/m²
- $1,6 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $2,4 mil millones189 m² · 3 hab · Milla De Oro · $12,8 millones/m²
- $1,7 mil millones188 m² · 3 hab · Los Parra · $8,9 millones/m²
- $1,6 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
Publicado por YG REALTORS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz