Fincaraíz1 / 8$1,7 mil M
Medellin
Los Parra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 188 m²
- Área privada
- 188 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Parra
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Apartamento en arriendo sector Poblado - Loma de los Parra, cerca de Hotel y Clinica Medellín, apartamento cuenta con 3 habitaciones, 2 balcones, baño en habitación principal, biblioteca, estudio, habitación de servicio, área social, ascensor, parqueadero visitantes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.388.245; área 188 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,6 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones194 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones197 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones199 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,3 mil millones203 m² · 3 hab · San Lucas · $6,4 millones/m²
- $1,3 mil millones204 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,8 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz