Fincaraíz1 / 20$1,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 171 m²
- Área privada
- 171 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
10gp207117 Vendo hermoso apartamento en Poblado - Los Balsos, área 171 mtr2, 3 alcobas todas con clóset y baño, la principal con vestier, baño social, alcoba de servicio con baño, sala, comedor, estudio, balcon, cocina integral con red de gas, calentador de paso, zona de ropas, parqueadero doble, cuarto util, piso en madera laminada, estrato 6, piso 7. Edificio con portería 24 horas, piscina (adulto y niños), gimnasio, salon social, cancha, zona de mascotas, spa con jacuzzi, zonas verdes. Cerca al pricesmart de la inferior y cerca al sector los balsos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.386.525; área 171 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones188 m² · 3 hab · Los Parra · $8,9 millones/m²
- $1,6 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,6 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones194 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones197 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones199 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $2 mil millones142 m² · 3 hab · Los Balsos · $14 millones/m²
- $1,2 mil millones141 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Giraldo Posada · vía Fincaraíz