Fincaraíz1 / 13$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el poblado-santa maria de los angeles. 3 alcobas, 3 baños, 2 parqueaderos cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24 horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.577.778; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones320 m² · 3 hab · La Florida · $5,5 millones/m²
- $1,5 mil millones270 m² · 3 hab · Gerona · $5,6 millones/m²
- $1,4 mil millones250 m² · 3 hab · San Lucas · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones250 m² · 3 hab · Granizal · $4,8 millones/m²
- $1,6 mil millones242 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones242 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,4 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,5 mil millones236 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz