Fincaraíz1 / 19$1,5 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 236 m²
- Área privada
- 236 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- cancha de baloncesto
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Apartamento en sector de los balsos, 178 metros mas 59 metros de terraza. edificio tradicional de una única torre. rodeado de entorno verde y amplios espacios. este apartamento se encuentra en perfecto estado desde su estructura tradicional con una amplia sala y comedor con vista hacia las zonas verdes de la unidad . pisos en madera , cocina cerrada, habitacion y zona amplia de labores. hall del alcobas amplia y una hermosa sala de estar con acceso a la terraza donde se puede disfrutar de la zona verde y la vista del entorno verde la unidad. la habitacion principal es una hermosa cúpula con amplio espacio y la iluminación natural. un baño con generoso espacio. asi mismo tienen 2 habitaciones auxiliarles con baño. y closet. excelente estado o ideal para reformar. parqueadero doble lineal y dos cuartos útiles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.313.420; área 236 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones231 m² · 3 hab · Medellin · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones242 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,4 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones242 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $990 millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $4,3 millones/m²
- $1,2 mil millones226 m² · 3 hab · La Frontera · $5,1 millones/m²
- $1,4 mil millones225 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz