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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
236 m²
Área privada
236 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • cancha de baloncesto
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Apartamento en sector de los balsos, 178 metros mas 59 metros de terraza. edificio tradicional de una única torre. rodeado de entorno verde y amplios espacios. este apartamento se encuentra en perfecto estado desde su estructura tradicional con una amplia sala y comedor con vista hacia las zonas verdes de la unidad . pisos en madera , cocina cerrada, habitacion y zona amplia de labores. hall del alcobas amplia y una hermosa sala de estar con acceso a la terraza donde se puede disfrutar de la zona verde y la vista del entorno verde la unidad. la habitacion principal es una hermosa cúpula con amplio espacio y la iluminación natural. un baño con generoso espacio. asi mismo tienen 2 habitaciones auxiliarles con baño. y closet. excelente estado o ideal para reformar. parqueadero doble lineal y dos cuartos útiles.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.313.420; área 236 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz