Fincaraíz1 / 19$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 230 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- piso en madera
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
En el Poblado, una de las zonas más emblemáticas de Medellín, se encuentra un apartamento que representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar en un entorno privilegiado. Este inmueble ofrece un espacio generoso que se adapta a las necesidades de una familia moderna, con 3 alcobas, todas con baños, y alcoba de servicio, sala, comedor, star, balcón, sala de juegos y con 2 parqueaderos. Su diseño se integra perfectamente con la esencia vibrante del barrio, conocido por su calidad de vida y su cercanía a servicios esenciales. Vivir aquí no solo significa disfrutar de un ambiente acogedor, sino también aprovechar la valorización constante que caracteriza a esta ubicación. Cada rincón de este apartamento ha sido pensado para brindar comodidad y bienestar, convirtiéndolo en el lugar ideal para crear recuerdos en familia. Este espacio espera ser el nuevo hogar donde las historias de vida se desarrollen en un entorno excepcional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.678.571; área 230 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones231 m² · 3 hab · Medellin · $6,5 millones/m²
- $2 mil millones226 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,2 mil millones226 m² · 3 hab · La Frontera · $5,1 millones/m²
- $1,4 mil millones225 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $1,5 mil millones236 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,1 millones/m²
- $2,2 mil millones222 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,7 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz