Fincaraíz1 / 25$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 319 m²
- Área privada
- 319 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-20211 | ?*Clave propiedad raíz ofrece:* ❗Excelente ubicación, unidad completa y super buenos los costos fijos.❗ Apartamento con terraza en venta El Poblado - Castropol: - Precio de venta: $1.100.000.000 - 319 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.658.065; área 319 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-51.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 26% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones250 m² · 3 hab · Granizal · $4,8 millones/m²
- $1,4 mil millones250 m² · 3 hab · San Lucas · $5,6 millones/m²
- $1,4 mil millones310 m² · 3 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
- $1,3 mil millones242 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,4 millones/m²
- $1,5 mil millones236 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,1 millones/m²
- $1,4 mil millones340 m² · 3 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $1,4 mil millones341 m² · 3 hab · El Poblado · $4 millones/m²
- $990 millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $4,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz