Fincaraíz1 / 16$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 264 m²
- Área privada
- 264 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO EN EL POBLADO - MEDELLIN CODIGO: 9998FR076 Distribucion: - 3 alcobas con baño privado - vestier y jacuzzi en la alcoba principal - Cocina abierta - 5 baños en total - Terraza - Turco - 3 parqueaderos paralelos - Cuarto uril Caracteristicas Adicionales: - Pisos en retal de marmol y madera - Iluminado - Excelentes acabados - Vista panoramica - Sin poniente - Exclusiva torres de solo 15 aptos, 1 por piso, en el ultimo piso tiene gimnasio y salon social, porteria 24 horas - Ascensor privado - Excelente Ubicacion cerca al centro empresarial San Fernando Plaza, C.C. oviedo y santa fe - Buenas vias de acceso y variedad de rutas de transporte publico cerca -
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.387.298; área 264 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones270 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,8 millones/m²
- $1,5 mil millones247 m² · 3 hab · La Frontera · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,5 mil millones227 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $2 mil millones220 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones264 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,3 millones/m²
- $1,6 mil millones263 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,9 mil millones263 m² · 3 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz