Fincaraíz1 / 16$1,9 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 263 m²
- Área privada
- 263 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en arriendo ubicado en el sector del poblado, el tesoro. 3 alcobas, 4 baños, alcoba y baño de servicio, 3 parqueaderos cubiertos. la unidad cuenta con; ascensor, piscina, gimnasio, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.807.692; área 263 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones263 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,9 mil millones262 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 3 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,8 millones/m²
- $1,7 mil millones275 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz