Fincaraíz1 / 30$1,9 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 262 m²
- Área privada
- 262 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en la Loma De Los Parra, El Poblado. Inmueble de 262.7 m² en torre de solo 15 apartamentos, con una unidad por piso. 3 habitaciones, estudio, sala auxiliar, cuarto de servicio con baño completo, 3 baños completos más 1 baño social, balcón con vista panorámica hacia San Fernando Plaza, cocina integral con isla y zona de ropas independiente. Red de gas natural, calentador a gas, pisos en mármol en el área social y madera en las habitaciones. Acceso exclusivo con ascensor directo al apartamento con bloqueo de piso. 3 parqueaderos cubiertos paralelos y 1 cuarto útil. La unidad ofrece vigilancia las 24 horas, salón social, gimnasio, sauna y turco. También dispone de ascensor de servicio. Se entrega sin amoblar. Se ubica en la Loma de Los Parra, cerca a Farmatodo de la Avenida El Poblado, San Fernando Plaza, Centro Comercial Santafé y la Milla de Oro, con accesos directos por Avenida El Poblado y Loma de Los Parra. Contáctanos para conocer más detalles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.959.418; área 262 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones263 m² · 3 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones263 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 3 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,8 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 3 hab · La Calera · $9,2 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz