Fincaraíz1 / 18$1,8 mil M
Medellin
La Tomatera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 260 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Tomatera
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- hall de alcobas
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
En el exclusivo sector de La Tomatera, en El Poblado, se encuentra este elegante apartamento de 260 metros cuadrados, diseñado para quienes buscan confort, privacidad y distinción. La propiedad cuenta con 3 alcobas, cada una con baño privado, ofreciendo comodidad a todos los miembros de la familia. Dispone además de 3 parqueaderos independientes, un cuarto útil y un ascensor exclusivo que llega directamente al apartamento, garantizando seguridad y total privacidad. Con un diseño de un solo apartamento por piso, este inmueble brinda tranquilidad y un ambiente exclusivo. Sus pisos en mármol, junto con la excelente iluminación natural y la vista a zonas verdes, crean un espacio sofisticado, cálido y rodeado de naturaleza. Este apartamento representa una oportunidad única de vivir en una de las zonas más exclusivas de Medellín, combinando lujo, comodidad y una ubicación privilegiada en El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.959.418; área 260 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones260 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,9 mil millones262 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,9 mil millones263 m² · 3 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones263 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones255 m² · 3 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 3 hab · La Calera · $9,2 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SELECTA · vía Fincaraíz