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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$1,6 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
250 m²
Área privada
250 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
7
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • piscina

Descripción

RHBR-14101 APTO PISO 7 POBLADO, EL CAMPESTRE UBICACION, VISTA, ELEGANTE - 250 Mt2 construidos - 3 Alcobas - 4 Baños - balcon - 3 Garajes - Estrato: 6 - construido en 1987 - unidad completa - Portería 24 horas - Producto con colega / CARACTERÍSTICAS DETALLADAS: Admite mascotas Aire acondicionado Balcón Baño auxiliar Baño en habitación principal Barra estilo americano Biblioteca/Estudio Calentador Citófono / Intercomunicador Clósets Cocina integral Cocina tipo americano Despensa Habitación servicio Hall de alcobas Piso Madera Puerta de seguridad Reformado Zona de lavandería Características externas Acceso pavimentado Área Social Ascensor Centros comerciales Cerca zona urbana Circuito cerrado de TV Colegios / Universidades Jardín Parqueadero visitantes Piscina Planta eléctrica Portería / Recepción Salón Comunal Trans. público cercano Ubicación Interior Urbanización Cerrada Vigilancia Vivienda unifamiliar Zona campestre Zona residencial Zonas verdes Descripción Adicional Apartamento de 250 m2, ubicado en la Loma del Campestre, el Poblado Medellín. Amplios espacios, 3 alcobas con baño, alcoba principal con vestier, baño social, cocina abierta, zona de ropas independiente, alcoba de servicio, linos, estudio, estar, balcon con vista sin registro, 3 parqueaderos paralelos y 2 cuartos útil. Aire acondicionado en alcoba principal y luz domotizada en todo el apartamento. Reformas en baños, piso y cocina Unidad cerrada, piscina, turco, sauna, kiosco, zonas verd

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.959.418; área 250 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz