Fincaraíz1 / 20$2,1 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 246.5 m²
- Área privada
- 246.5 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- calefaccion individual
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento con balcón, en piso alto para venta en El Poblado. Imponente altura libre de 2,7 metros y acabados de alta gama, con pisos en mármol en zonas sociales y madera natural en las habitaciones, crean una atmósfera cálida y de elegancia atemporal. Al ingresar, salón social para doble sala o estudio, balcón que tiene el sonido del arroyo y rodeado de árboles. Comedor con ventanal, baño social y cocina cerrada con potencial de integración. Incluye zona de ropas y cuarto y baño de servicio. En la zona privada un family room. La habitación principal tiene walk-in closet y baño con bañera en suite. Las alcobas auxiliares cuentan cada una con clóset y baño en suite. Se complementa con 3 parqueaderos, cuarto útil y cuarto de hobbies. Ubicado exactamente en el sector de Las Santas, contiguo a El Tesoro, con salida rápida a la Calle 10, el edificio se encuentra rodeado de naturaleza. La unidad tipo clubhouse ofrece piscina, cancha, senderos verdes, juegos infantiles y salón social.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.141.667; área 246.5 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones245 m² · 3 hab · La Calera · $10,2 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 3 hab · La Calera · $9,2 millones/m²
- $2,4 mil millones243 m² · 3 hab · La Calera · $9,7 millones/m²
- $2,5 mil millones243 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,3 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,7 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 3 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz