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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$2,1 mil M

Medellin

El Tesoro

Resumen inteligente

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Características

Área
246.5 m²
Área privada
246.5 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
12
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Barrio
El Tesoro

Amenidades

  • calefaccion individual
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • cuarto de servicio
  • disponibilidad wifi
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • salon de juegos
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento con balcón, en piso alto para venta en El Poblado. Imponente altura libre de 2,7 metros y acabados de alta gama, con pisos en mármol en zonas sociales y madera natural en las habitaciones, crean una atmósfera cálida y de elegancia atemporal. Al ingresar, salón social para doble sala o estudio, balcón que tiene el sonido del arroyo y rodeado de árboles. Comedor con ventanal, baño social y cocina cerrada con potencial de integración. Incluye zona de ropas y cuarto y baño de servicio. En la zona privada un family room. La habitación principal tiene walk-in closet y baño con bañera en suite. Las alcobas auxiliares cuentan cada una con clóset y baño en suite. Se complementa con 3 parqueaderos, cuarto útil y cuarto de hobbies. Ubicado exactamente en el sector de Las Santas, contiguo a El Tesoro, con salida rápida a la Calle 10, el edificio se encuentra rodeado de naturaleza. La unidad tipo clubhouse ofrece piscina, cancha, senderos verdes, juegos infantiles y salón social.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.141.667; área 246.5 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz