Fincaraíz1 / 23$2,4 mil M
Medellin
La Calera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 243 m²
- Área privada
- 243 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Calera
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bosque nativo
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- planta electrica
- porteria recepcion
- restaurantes
- salon social
- senderos ecologicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Poblado La Calera cerca al Parque Comercial El Tesoro, Mall Del Este, te ofrecemos exclusivo apartamento con 243 m2 de amplitud y comodidad. Sala independiente del comedor, biblioteca, 3 alcobas familiares con baño y vestier, cocina abierta remodelada, hermosa vista panorámica hacia la ciudad. 3 parqueaderos privados, amplias zonas verdes. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.578.261; área 243 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones243 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,3 millones/m²
- $2,5 mil millones245 m² · 3 hab · La Calera · $10,2 millones/m²
- $1,7 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $2,1 mil millones246.5 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 3 hab · La Calera · $9,2 millones/m²
- $3 mil millones250 m² · 3 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $2,3 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz