Fincaraíz1 / 30$2,5 mil M
Medellin
La Calera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 245 m²
- Área privada
- 245 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Calera
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta apartamento de lujo en Medellín, sector El Poblado, La Calera. Area aproximada de 245 m², ubicado en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de la ciudad, con fácil acceso a vías principales y transporte público. Este inmueble se destaca por sus amplios y elegantes espacios, excelente distribución, abundante iluminación natural y una maravillosa vista panorámica a la ciudad. La zona social cuenta con sala y comedor independientes de gran tamaño, un balcón amplio ideal para disfrutar del paisaje urbano y una cocina integral abierta tipo isla con alacena generosa, acompañada de una zona de ropas amplia e independiente y alcoba de servicio. El área privada ofrece tres alcobas, todas con vestier y baño privado, destacándose la alcoba principal con vestier doble, además de estudio, clóset de linos y baño social. Los acabados en mármol, los tres garajes y el cuarto útil elevan el nivel de confort y exclusividad. El edificio ofrece ascensor privado, vigilancia 24 horas, piscina climatizada, gimnasio, salón social, zonas verdes y parqueadero de visitantes. Valor $2.500.000.000, administración $1.300.000 y predial anual $12.000.000. Vive el lujo, la comodidad y la mejor vista de Medellín, agenda tu visita y conoce este exclusivo apartamento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.813.652; área 245 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones243 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,3 millones/m²
- $2,4 mil millones243 m² · 3 hab · La Calera · $9,7 millones/m²
- $2,1 mil millones246.5 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 3 hab · La Calera · $9,2 millones/m²
- $3 mil millones250 m² · 3 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
- $1,7 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $2,6 mil millones260 m² · 3 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $2,3 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz