Fincaraíz1 / 20$2,5 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 243 m²
- Área privada
- 243 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta, Los Balsos, Medellin. Sector Cantagirone. Exclusividad, amplitud y ubicación privilegiada en Los Balsos ✨ Descubre este espectacular apartamento diseñado para quienes valoran la privacidad, el confort y el buen vivir. Ubicado en uno de los sectores más exclusivos y apetecidos de Medellín, este inmueble combina elegancia, espacios generosos y una excelente valorización. Privacidad total Ubicado en una sola torre, con un apartamento por piso, ofreciendo tranquilidad y exclusividad incomparables. Además, cuenta con ascensor privado con acceso directo al apartamento y ascensor de servicio independiente. Área: 243 m² perfectamente distribuidos. Distribución ideal: • 3 amplias alcobas, cada una con baño y vestier • Estudio independiente • Clóset de linos • Sala espaciosa • Comedor independiente • Cocina abierta moderna • Zona de ropas • Alcoba de servicio Comodidades adicionales: • 3 parqueaderos • Cuarto útil ? Unidad residencial completa Con excelentes zonas comunes para disfrutar en familia y vivir con total comodidad. Una propiedad única en una ubicación estratégica, rodeada de naturaleza, tranquilidad y con fácil acceso a los mejores servicios de la ciudad. Precio: $2.500 millones negociables. Contáctanos para agendar tu visita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.435.391; área 243 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones243 m² · 3 hab · La Calera · $9,7 millones/m²
- $2,5 mil millones245 m² · 3 hab · La Calera · $10,2 millones/m²
- $1,7 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $2,1 mil millones246.5 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 3 hab · La Calera · $9,2 millones/m²
- $3 mil millones250 m² · 3 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
- $2,3 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $2 mil millones230 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
Publicado por Cinco Real Estate · vía Fincaraíz