Fincaraíz1 / 29$2 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 230 m²
- Área privada
- 230 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vivienda bifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Ubicado en el sector del CES y la transversal superior. Generoso espacios internos una acogedora panoramica hacia el sur de la ciudad de Medellin, piso en marmol, cocina, puertas, piso de habitaciones y acabados en cedro rojo, 3 parqueaderos privados, una calida comunidad medica como vecinos y una reserva de bosque.DESTACAMOS unicos dueños, exclente tradicion del inmubele, precio negociable.INCLUYE habitacion de servicio completa, conexion de stereo en sala comedor y estudio. Sala de TV.¡AGENDA HOY TU CITA! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.993.606; área 230 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,5 mil millones225 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $6,4 millones/m²
- $1,7 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
- $2,4 mil millones243 m² · 3 hab · La Calera · $9,7 millones/m²
- $2,5 mil millones243 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,3 millones/m²
- $2,5 mil millones245 m² · 3 hab · La Calera · $10,2 millones/m²
- $2,1 mil millones246.5 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
Publicado por VENPRO RAIZ SAS · vía Fincaraíz