Fincaraíz1 / 18$1,5 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada cerca a vías principales, supermercados, centros comerciales, restaurantes, entorno muy tranquilo. Cuenta con piso en madera laminada, sala comedor, estudio, estar de tv, 3 alcobas con vestier y baño en la principal, baños sociales, cocina integral abierta tipo americano, zona de ropas, aire acondicionado, 2 balcones, útil y parqueaderos lineales e independientes cubiertos. Conjunto cerrado con ascensor, piscina, salón social, sauna, turco, parque infantil, zonas verdes, vigilancia y portería 24 horas; y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.932.056; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones225 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $6,4 millones/m²
- $1,6 mil millones210 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $2 mil millones210 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $2 mil millones230 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
- $1,3 mil millones207 m² · 3 hab · El Tesoro · $6 millones/m²
- $1,7 mil millones205 m² · 3 hab · Provenza · $8,3 millones/m²
- $1,7 mil millones202 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $1,7 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz