Fincaraíz1 / 17$1,5 mil M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 225 m²
- Área privada
- 225 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada cerca a via principal, restaurantes, Carulla, facil acceso a rutas de transporte publico, y servicios complementarios. Piso en porcelanato y madera, puerta de seguridad, sala comedor, 3 alcobas con baño en cada una, tina, cocina integral cerrada tipo americano, alcoba y baño de servicio, balcon y parqueaderos cubiertos. Conjunto cerrado con piscina, gimnasio, sauna, turco, parques infantiles, zonas verdes, vigilancia 24 hrs, circuito cerrado de tv, alarma y caja fuerte. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.327.381; área 225 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones220 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
- $1,6 mil millones210 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $1,7 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,3 mil millones207 m² · 3 hab · El Tesoro · $6 millones/m²
- $1,7 mil millones205 m² · 3 hab · Provenza · $8,3 millones/m²
- $1,7 mil millones202 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,6 mil millones197 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $8,1 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz