$1,3 mil M

Medellin

El Tesoro

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 207 m²
Área privada: 207.45 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 3
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $2M
Barrio: El Tesoro

Amenidades

calefaccion individual
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
cuarto de servicio
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
estudio
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de videoconferencias
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Amplio apartamento, con espacios generosos y rodeado de árboles para venta en El Tesoro, El Poblado. Cuenta con una cómoda zona social en donde está la sala-comedor, además, tiene una biblioteca independiente. Cocina grande con zona de ropas y cuarto y baño del servicio. La zona privada tiene 3 alcobas, cada una con baño en suite y walk-in closet. El baño de la alcoba principal ha sido remodelado, además, tiene un hall de alcobas. El apartamento tiene 3 parqueaderos: uno independiente y uno doble lineal. Se complementa con cuarto útil grande. La unidad cuenta con juegos infantiles, sendero para caminar, salón social y está rodeada de árboles.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,4 mil millones
Rango razonable: $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.822.421; área 207 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,6 mil millones210 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
$1,6 mil millones197 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $8,1 millones/m²
$1,2 mil millones196 m² · 3 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
$1,5 mil millones220 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
$1,3 mil millones193 m² · 3 hab · La Florida · $6,7 millones/m²
$1,3 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
$1,3 mil millones191 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
$1,3 mil millones189 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz