Fincaraíz1 / 16$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 191 m²
- Área privada
- 191 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- salon social
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento disponible para la venta sector Lalinde, El Poblado. Cuenta con un área total de 191 m² distribuidos en salón comedor, cocina integral abierta con gas de red, cuatro baños, tres alcobas, balcón, zona de ropas, calentador, pisos en ceràmica y parqueadero para tres vehìclos con un cuarto ùtil. Está ubicado en unidad cerrada con porterìa las 24 horas y acceso a zonas comunes tales como ascensor, salon social y zonas verdes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.454.970; área 191 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones193 m² · 3 hab · La Florida · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones189 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,5 mil millones188 m² · 3 hab · Milla De Oro · $8 millones/m²
- $1,6 mil millones188 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
- $1,6 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,2 mil millones196 m² · 3 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
- $1,6 mil millones197 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $8,1 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz