Fincaraíz1 / 22$1,5 mil M
Medellin
Milla De Oro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 188 m²
- Área privada
- 188 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Milla De Oro
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA EN EL SECTOR DE MILLA DE ORO, POBLADO, CON UN ÁREA DE 118 MTS2, DISTRIBUÍDOS EN 3 HABITACIONES, 4 BAÑOS, 3 PARQUEADEROS, PORTERÍA Y SEGURIDAD 24/7, HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO, SALA COMEDOR, COCINA, BIBLIOTECA, SALA DE ESTAR, BALCÓN, ZONA DE ROPAS. UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE LA CIUDAD DE MEDELLÍN, CERCANO A IGLESIAS, CENTROS COMERCIALES Y RUTAS DE TRANSPORTE.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.720.928; área 188 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones188 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
- $1,9 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,6 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,3 mil millones189 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,8 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
- $1,3 mil millones191 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones193 m² · 3 hab · La Florida · $6,7 millones/m²
Publicado por BODEGAS Y ESPACIOS INVERSIONES · vía Fincaraíz