Fincaraíz1 / 16$1,9 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 188 m²
- Área privada
- 188 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta unidad cerrada con fácil acceso desde la avenida principal, cerca a múltiples servicios complementarios como supermercados, hoteles, restaurantes y centros comerciales, sector tranquilo y de poco flujo vehicular. Cuenta con piso en madera, puerta de seguridad, sala y comedor independiente, estudio, estar de tv, 3 alcobas con Vestier, baño en cada alcoba, baño social, con un total de 4 baños, cocina integral abierta tipo americano, alcoba y baño de servicio, zona de ropas, balcón, útil y parqueaderos lineales e independientes cubiertos . Conjunto cerrado con ascensores, piscina, salón social, parque infantil, zona verde, vigilancia 24 horas y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.244.681; área 188 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+37.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones188 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
- $1,5 mil millones188 m² · 3 hab · Milla De Oro · $8 millones/m²
- $1,8 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
- $1,6 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,3 mil millones189 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,3 mil millones191 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $2,1 mil millones183 m² · 3 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz