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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$1,9 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
188 m²
Área privada
188 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona campestre
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta unidad cerrada con fácil acceso desde la avenida principal, cerca a múltiples servicios complementarios como supermercados, hoteles, restaurantes y centros comerciales, sector tranquilo y de poco flujo vehicular. Cuenta con piso en madera, puerta de seguridad, sala y comedor independiente, estudio, estar de tv, 3 alcobas con Vestier, baño en cada alcoba, baño social, con un total de 4 baños, cocina integral abierta tipo americano, alcoba y baño de servicio, zona de ropas, balcón, útil y parqueaderos lineales e independientes cubiertos . Conjunto cerrado con ascensores, piscina, salón social, parque infantil, zona verde, vigilancia 24 horas y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.244.681; área 188 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+37.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz