Fincaraíz1 / 30$2,1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 183 m²
- Área privada
- 183 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- con casa club
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Vive en el corazón de Medellín con todas las comodidades y el espacio que necesitas! Este espectacular apartamento está ubicado en el exclusivo sector de Antioquia, Medellin, Santa Maria de los Angeles, en un edificio moderno y seguro. Con un área de terreno, construida y privada de 183m2, este inmueble se convierte en la opción ideal para tu familia. Cuenta con 3 amplias alcobas, cada una con su propio baño para mayor comodidad y privacidad. Los armarios empotrados en cada una de las habitaciones te ofrecen un amplio espacio de almacenamiento para mantener todo en orden. Al ingresar a este hermoso apartamento, te sorprenderás con un moderno balcón con una bonita vista. Su diseño de barra estilo americano en la cocina te permite una interacción constante con tus invitados mientras preparas tus comidas favoritas. También cuenta con una biblioteca/estudio para que puedas trabajar cómodamente desde casa. En cuanto a las áreas externas, este apartamento tiene acceso pavimentado y se encuentra cerca de centros comerciales Como el Centro comercial Santafe, colegios y universidades como Eafit.. El edificio también cuenta con un gimnasio totalmente equipado para mantener un estilo de vida activo y saludable. Disfruta de un parqueadero para tus visitantes y de hermosas zonas verdes y un parque para tus hijos. Imagina disfrutar de todas estas comodidades mientras te relajas en la piscina o compartes en una sala comunal con tus vecinos. Tambien cuenta con cancha de s
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.529.686; área 183 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones181.57 m² · 3 hab · San Lucas · $10 millones/m²
- $1,8 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
- $1,6 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,9 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,6 mil millones188 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
- $1,5 mil millones188 m² · 3 hab · Milla De Oro · $8 millones/m²
- $1,7 mil millones177 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $1,9 mil millones195 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
Publicado por UBICASA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz