Fincaraíz1 / 11$1,8 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 181.57 m²
- Área privada
- 181.57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Venta de apartamento ubicado en el sector San Lucas ( espectacular-domótica en luces y sonido) Este espectacular apartamento cuenta con un área de 181.57 mtrs2, 3 habitaciones cada una de ellas con baño y su habitación principal con vestier, otra habitación con baño y vestier, su ultima habitación cuenta en el momento con con un walking closet, un balcón inmenso, sala, comedor, estudio, una cocina abierta hermosa, zona de ropas independiente, habitación del servicio con baño, despensa, 3 parqueaderos paralelos, cuarto útil con estanterías. cuenta con unas zonas comunes completas, puerta de seguridad con chapa de seguridad y el apartamento se entrega con todos los muebles que se ven empotrados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.064.171; área 181.57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones183 m² · 3 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $1,2 mil millones183 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,6 millones/m²
- $1,7 mil millones177 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $1,8 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
- $1,6 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,9 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,6 mil millones188 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
- $1,5 mil millones188 m² · 3 hab · Milla De Oro · $8 millones/m²
Publicado por Andres Homez P.R · vía Fincaraíz