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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 188 m²
- Área privada
- 188 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- con casa club
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en madera
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
APRTAMENTO MUY FAMILIAR EN UNIDAD COMPLETA CON 188 METROS EL APARTAMENTO CUENTA CON SALA Y COMEDOR INDEPENDIENTES, BIBLIOTECA, 2 BALCONES, COCINA INTEGRAL MODERNA CON ZONA DE ROPAS I NDEPENDIENTE, ALCOBA DEL SERVICIO, TRES ALCOBAS CADA UNA CON BAÑO Y VESTIER, BAÑO SOCIAL, 3 PARQUEADEROS Y CUARTO UTIL. LA UNIDAD TIENE UNA MUY BUENA ZONA VERDE CON SENDEROS PARA CAMINAR, GIMNASIO, PISCINA, SALON SOCIAL, TURCO Y AREA PARA NIÑOS. SU UBICACIÓN ES EXCELENTE, CERCA A RESTAURANTE, COMERCIO, MERCADO, BARES Y ZONAS DE RECREACIÓN. EXCELENTE INVERSIÓN CON GRAN PROYECCIÓN DE VALORIZACIÓN. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.454.970; área 188 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones188 m² · 3 hab · Milla De Oro · $8 millones/m²
- $1,9 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,6 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,8 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
- $1,3 mil millones189 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,3 mil millones191 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones193 m² · 3 hab · La Florida · $6,7 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz