Fincaraíz1 / 29$1,2 mil M
Medellin
Loma Del Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 183 m²
- Área privada
- 183 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Loma Del Campestre
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- con casa club
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- puerta de seguridad
- senderos ecologicos
- shut de basura
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
EN UNA UNIDAD RESIDENCIAL TRADICIONAL Y MUY APETECIDA POR SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA. CON 183 METROS SU AREA SOCIAL TIENE VENTENALES PISO A TECHO CON UNA AGRADABLE VISTA DEFINIDA A LOS CAMPOS DE GOLF DEL CLUB CAMPESTRE. EL APARTAMENTO CUENTA CON 3 ALCOBAS CADA UNA CON BAÑO. LA BIBLIOTECA INDEPENDIENTE Y CON BAÑO COMPLETO PUEDE SER UNA CUARTA ALCOBA SI SE REQUIERE. LA COCINA MUY AMPLIA PUEDE ABRIRSE PARA INTEGRARSE AL AREA SOCIAL. ADEMAS CUENTA CON ALCOBA DEL SERVICIO Y TRES PARQUEADEROS INDEPENDIENTES. LA URBANIZACIÓN OFRECE ORTERÍA 24 HORAS, GIMNASIO, JUEGOS PARA NIÑOS , SENDEROS Y SALON SOCIAL. EXCELENTE OPCIÓN PARA VIVIR O INVERTIR. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.833.484; área 183 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones188 m² · 3 hab · Milla De Oro · $8 millones/m²
- $1,6 mil millones188 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
- $1,3 mil millones189 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,3 mil millones191 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones193 m² · 3 hab · La Florida · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones196 m² · 3 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz