Fincaraíz1 / 16$1,9 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 195 m²
- Área privada
- 195 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
Apartamento de 195 m2 en el barrio el poblado por la Loma de Los Gonzales, El apto, consta de 2 salas, comedor independiente, baño social,cocina semi abierta , zona de ropas, alcoba del servicio con baño. Alcoba principal con 2 vestieres, y baño. 2 alcobas más, cada una con vestier y baño. 2 garages, 1 doble lineal y otro sencillo. cuarto útil muy cómodo. la unidad residencial, cuenta con piscina recreativa y psicina de hidroterapia, gimnasio, también cuenta con un parque infantil, jacuzzi y turco en el útimo piso, sendero peatonal, jardin zen, parqueadero para visitantes La Loma de Los González se destaca por ofrecer un equilibrio entre tranquilidad, naturaleza y conectividad, es una zona, rodeada de amplias zonas verdes, modernos desarrollos inmobiliario, cuenta con fácil acceso a importantes vías como la Avenida El Poblado, la Transversal Superior e Inferior, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de Medellín, a pocos pasos del centro comercial El Tesoro
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.526.522; área 195 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones197 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones193 m² · 3 hab · La Florida · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones191 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $2,3 mil millones200 m² · 3 hab · La Calera · $11,3 millones/m²
- $1,3 mil millones189 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,9 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
Publicado por Estrategia Propiedad Raíz · vía Fincaraíz