Fincaraíz1 / 16$2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- deposito bodega
- terraza
Descripción
RHBR-18541 | Venta PENTHOUSE- Poblado CASTROPOL: - Precio de venta: $2.000.000.000 - 200 M2 - 3 Alcobas - 4 Baños - 3 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos: Colega
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.135.747; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones200 m² · 3 hab · La Calera · $11,3 millones/m²
- $2,6 mil millones199 m² · 3 hab · El Tesoro · $13 millones/m²
- $1,7 mil millones202 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $2,7 mil millones198 m² · 3 hab · El Tesoro · $13,4 millones/m²
- $1,6 mil millones197 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones204 m² · 3 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $1,9 mil millones195 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,7 mil millones205 m² · 3 hab · Provenza · $8,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz