Fincaraíz1 / 8$2,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 204 m²
- Área privada
- 204 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Ofrezco apartamento en el poblado, Santa María de los angeles Área 204 mtrs Piso alto, Habitaciones 3 con baño y vestier, Cocina abierta, Estudio Gran balcón con linda vista Alcoba del servicio con baño 3 parqueaderos Cuarto útil Unidad completa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.738.095; área 204 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+51.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones205 m² · 3 hab · Provenza · $8,3 millones/m²
- $1,7 mil millones202 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $2,3 mil millones200 m² · 3 hab · La Calera · $11,3 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $2,6 mil millones199 m² · 3 hab · El Tesoro · $13 millones/m²
- $2 mil millones210 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $2,7 mil millones198 m² · 3 hab · El Tesoro · $13,4 millones/m²
- $1,6 mil millones210 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
Publicado por Andres Homez P.R · vía Fincaraíz