Fincaraíz1 / 26$2,7 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 198 m²
- Área privada
- 198 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en madera
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
*** Conaltura Inmobiliaria ofrece en venta apartamento ubicado en el Poblado - El Tesoro, de 198 m2, cuenta con 3 habitaciones , 4 baños, 1baño del servicio, estudio, clóset, vestier, sala comedor independiente, balcón, cocina integral tipo americana, zona de ropas, parqueadero cubierto doble lineal capacidad para 3 carros y cuarto útil. Unidad cerrada con portería de vigilancia , circuito cerrado , cancha de futbol, cancha de squash, gimnasio, juegos infantiles, terraza BBQ, salón social, piscina, turco y sauna . Cerca a Colegio Gimnasio Los Cedros, Mall Del Este, con múltiples rutas de transporte público, cerca a supermercados , droguerías, iglesias , colegios , lo que garantiza conectividad y comodidad. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.920.213; área 198 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+87.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones199 m² · 3 hab · El Tesoro · $13 millones/m²
- $2,3 mil millones200 m² · 3 hab · La Calera · $11,3 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,9 mil millones195 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $2,2 mil millones204 m² · 3 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $1,9 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,8 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
- $2 mil millones210 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz