Fincaraíz1 / 16$1,7 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 205 m²
- Área privada
- 205 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- calefaccion individual
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Amplio apartamento remodelado con balcón en venta con ubicación privilegiada en el sector La Tomatera, a pocos minutos de los mejores restaurantes de Provenza, El Poblado. Al entrar nos encontramos con una amplia sala-comedor y balcón privado con increíble vista a la ciudad. La elegante cocina se puede cerrar para tener más privacidad o dejar abierta. Detrás de ella encontramos, zona de lavandería y la alcoba de servicio con su baño privado. El dormitorio principal ofrece un baño en suite y vestier. Además, hay un baño social en el pasillo y dos alcobas auxiliares, cada una con su baño, y un estudio en el hall de alcobas. En el precio de venta se incluyen tres parqueaderos, uno de ellos con carga eléctrica y un cuarto útil que brinda mucho espacio. El conjunto cuenta con parqueaderos de visitantes, sendero verde, dos ascensores y vigilancia 24 horas. ¿A qué esperas para enamorarte de esta propiedad? Agenda tu cita con nosotros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.946.016; área 205 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones204 m² · 3 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $1,3 mil millones207 m² · 3 hab · El Tesoro · $6 millones/m²
- $1,7 mil millones202 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $1,6 mil millones210 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $2 mil millones210 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $2,3 mil millones200 m² · 3 hab · La Calera · $11,3 millones/m²
- $1,6 mil millones197 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $8,1 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz